スマートハイムプレイス大津下阪本
Lakesideでの快適な住まいを。
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間口が広いのでゆったりとした駐車計画が可能です。車通りも少ないので簡単に駐車いただけます（2023年3月撮影）
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周囲は新規分譲地が多くあり、新しい人々と下阪本の暮らしをご一緒にスタートしていただけます（2023年3月撮影）
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前面道路の幅員も6ｍでゆったりしていて安心です（2023年3月撮影）
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朝日がたっぷりと差し込む東側接道の土地です（2023年3月撮影）
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南東入りのため、太陽の光をたくさん取り込めるプランがお作りできます。（2022年12月撮影）
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間口が広いのでゆったりとした駐車計画が可能です。車通りも少ないので簡単に駐車いただけます（2023年3月撮影）
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周囲は新規分譲地が多くあり、新しい人々と下阪本の暮らしをご一緒にスタートしていただけます（2023年3月撮影）
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前面道路の幅員も6ｍでゆったりしていて安心です（2023年3月撮影）
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朝日がたっぷりと差し込む東側接道の土地です（2023年3月撮影）
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南東入りのため、太陽の光をたくさん取り込めるプランがお作りできます。（2022年12月撮影）
- 号地
- 2号地
- 土地面積
- 125.66㎡(38.01坪)
- 価格
- 1435万円
物件情報
| 住所 | 交通 |
|---|---|
| 滋賀県大津市下阪本１丁目字南川原1017番4 | ＪＲ湖西線唐崎駅 徒歩11分 京阪電鉄石山坂本線穴太駅 徒歩14分 |
| 土地面積 | 価格 |
| 125.66m2（38.01坪） | 1435万円 |
周辺環境
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市立下坂本小学校…毎朝、集団登校を行っており、保護者の方が各場所で見届けてくれているので安心です。徒歩14分（約1060m）（2022年12月撮影）
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市立日吉中学校…駅から徒歩2分の場所にある中学校で、バドミントン部が全国大会出場経験のある強豪校です。徒歩23分（約1840m）（2022年12月撮影）
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市立下坂本幼稚園…創立70年を迎え、子供たちにのびのび楽しくが方針の幼稚園です。外で遊ぶ時間を多く取り入れ、一人一人に寄り添って保育してくれます。徒歩17分（約1300m）（2022年12月撮影）
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大津市認可みつはま保育園まみぃ…地域密着型の保育園のため、子供一人ひとりに深く寄り添って接しています。 また、地域社会との連携や園周辺の自然と触れ合う時間を大切にしています。徒歩16分（約1240m）（2022年12月撮影）
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JR湖西線「唐崎」駅…駅を降りて直ぐに病院、スーパー、飲食店があり、地元の方も多く利用します。徒歩11分 約880ｍ（2022年12月撮影）
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京阪石山坂本本線「穴太」駅…JR湖西線に比べ電車の本数が多く、膳所駅や石山駅までの乗り換え不要。徒歩14分 約1080ｍ（2022年12月撮影）
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ファミリーマート大津唐崎一丁目店まで710ⅿ 徒歩9分。県道558号線沿いにあり車でのアクセスがしやすい立地です。急なお買い物にも対応いただけます。（2022年12月撮影）
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ハッピーテラダ大津唐崎店…唐崎駅から徒歩1分 地域密着型のスーパーマーケットです。特売日が定期的にあります。徒歩16分（約1230m）（2022年12月撮影）
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下阪本一丁目第2児童遊園地まで180ⅿ 徒歩3分。散歩やお子様とのふれあいに適した公園です。地域の方々がお手入れされている花壇があり癒しの場所となっています。（2022年12月撮影）
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ディスカウントドラッグコスモス下坂本店…薬、食品、生活用品など品揃えが非常に多く、特売日が定期的にあります。徒歩3分（約210m）（2022年12月撮影）
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スーパーサンライズ阪本店…駅から徒歩2分のスーパーで、近隣のスーパーの中でもお惣菜が豊富に揃っています。徒歩28分（2240m）（2022年12月撮影）
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平和堂坂本店…スーパー、100均、家電製品と品揃えが豊富で、地元に愛されるデパート。 時々出店している屋台のたこ焼き屋が人気です。徒歩31分（約2440m）（2022年12月撮影）
小学校大津市立下阪本小学校 徒歩14分
中学校大津市立日吉中学校 徒歩23分
コンビニエンスストアファミリーマート 大津唐崎一丁目店 徒歩9分
スーパーマーケットハッピーテラダ 大津唐崎店 徒歩16分
ショッピングモール平和堂坂本店 徒歩31分
公園1下阪本一丁目第2児童遊園地 徒歩3分
公園2唐津苑湖岸緑地 徒歩9分
幼稚園・保育園大津市認可みつはま保育園まみぃ 徒歩16分
区画
- 号地
- 2号地
- 土地面積
- 125.66㎡(38.01坪)
- 価格
- 1435万円
地図
「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
物件概要
| 物件名称 | スマートハイムプレイス大津下阪本 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市下阪本１丁目字南川原1017番4 |
| 総区画数 | 6区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 建築条件 | 有 |
| 開発許可番号 | |
| 開発面積 | |
| 土地面積 | 125.66m2（38.01坪） |
| 価格 | 1435万円 | 最多価格帯 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 建ぺい率／容積率 | 60%/200% |
| 接道 | 幅員 4.30m～6.00m 南東側 6.00m 南西側 4.30m アスファルト舗装 |
| 私道面積 | |
| 設備 | [電気]関西電力（他の電気小売事業者の選択も可能です） 都市ガス 公営水道 公共下水 雨水：側溝 |
| 造成工事完了予定 | |
|---|---|
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 最終更新日 | 2023年3月19日 |
| 次回更新予定日 | 2023年4月10日 |
| その他制限事項 | 景観法 近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律 都市再生特別措置法 屋外広告物規制区域 |
| その他特記事項 | 電気 |
| 備考 | 諸費用／水道加入金：121000円（口径20mmの場合、税込） 設計審査手数料：4000円・竣工検査手数料：4400円・外構工事は当社請負が条件 |
| 取引態様 | 売主 |
| 売主 | セキスイハイム近畿株式会社 |
| 広告主 |
セキスイハイム近畿株式会社
〒532-0003 大阪市淀川区宮原1丁目6番1号新大阪ブリックビル11F TEL 0120-816-181 国土交通大臣許可(特-3)第15589号 国土交通大臣免許(5)第6104号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (一社)関西住宅産業協会会員 |
| 建築条件付宅地 | この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に、セキスイハイム近畿株式会社と住宅の建築請負契約を締結して頂く事を条件に販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息で返金いたします |
| 取引有効期限 | 2023年04月10日 |
- 1m2＝0.3025坪、小数点第三位は切り捨てで計算しています。
- 徒歩による所要時間は地図上の距離80m＝1分で算出しております。
- 交通機関の所要時間は、時刻表を元に算出しております。日中平常時によるもので時間帯により異なります。乗換え待ち時間は含みません。
- ご来場頂いた方に、後日配信となります。
詳しくは会場スタッフまでお尋ねください。 - ※プレゼント特典は1組様1回限りとさせていただきます。なお、商談中・ご成約済の方、過去にセキスイハイム近畿内で特典をうけられている方は対象となりませんので、ご了承ください。「QUOカードPay」ギフト受取用URLは、ご入力いただいたメールアドレスに後日お送りいたします。「QUOカードPay」お受け取りにはスマートフォンとメールアドレスが必要となります。当サイトからのメールは｢816otoiawase@816kinki.com｣にて送信を致します。｢816otoiawase@816kinki.com｣からのメールを受信できるように設定をお願いします。
- 【「 QUOカードPay」についての注意事項】
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- ・有効期限は発行日より3年間となります。
- ・スマートフォン以外の携帯電話およびタブレットではご利用できません。
- ・お送りしたギフト受取り用URLの再発行は出来ません。残高がゼロになるまで、ブックマークやメールの保存などURLにアクセス出来るようにご対応ください。
- ・「QUOカードPay」は、カードタイプのQUOカードとは異なるサービスです。カードタイプのQUOカード加盟店ではご利用できない場合があるほか、カードタイプのQUOカードの残高を移行、チャージすることはできません。
- ・本ご来場特典はセキスイハイム近畿株式会社による提供です。本ご来場特典についてのお問い合わせは株式会社クオカードではお受けしておりません。セキスイハイム近畿株式会社までお願いいたします。
お問合せフォーム：https://www2.816kinki.com/otoiawase/ - ・「QUOカードPay」もしくは「クオ・カード ペイ」およびそれらのロゴは株式会社クオカードの登録商標です。
