土地,スマートハイムプレイス鴻池新田 ,ＪＲ片町線鴻池新田駅徒歩11分,大阪府大東市諸福８丁目,2691万円 | 分譲TOP

土地

建築条件付宅地

スマートハイムプレイス鴻池新田

大阪駅にも、新大阪駅にも直結。利便性が良く、人気の鴻池新田駅の徒歩圏の分譲地。
駅から徒歩11分で！利便性の良い立地！！
買い物もグルメも病院も・・・
全てが周辺に揃う好立地！

物件情報
周辺環境
区画
地図
物件概要

交通アクセス図
スマートハイムプレイス鴻池新田現地案内図
区画図
スマートハイムプレイス鴻池新田現地写真（2022年5月撮影）
スマートハイムプレイス鴻池新田現地写真（2022年5月撮影）
スマートハイムプレイス鴻池新田現地写真（2022年5月撮影）
スマートハイムプレイス鴻池新田現地写真（2022年5月撮影）

交通アクセス図
スマートハイムプレイス鴻池新田現地案内図
区画図
スマートハイムプレイス鴻池新田現地写真（2022年5月撮影）
スマートハイムプレイス鴻池新田現地写真（2022年5月撮影）
スマートハイムプレイス鴻池新田現地写真（2022年5月撮影）
スマートハイムプレイス鴻池新田現地写真（2022年5月撮影）

号地: 1号地

土地面積: 110.32㎡(33.37坪)

価格: 2691万円

物件情報

住所	交通
大阪府大東市諸福８丁目532番1、他	ＪＲ片町線鴻池新田駅徒歩11分
土地面積	価格
110.32m`²`（33.37坪）	2691万円

周辺環境

市立諸福小学校まで徒歩10分（4号地：約760ｍ～1号地：約790m)（2022年5月撮影）
市立諸福中学校まで徒歩6～7分（4号地：約470ｍ～1号地：約500m）（2022年5月撮影）
市立諸福幼稚園まで徒歩10～11分（4号地：約790ｍ～1号地：約820m）（2022年5月撮影）
市立南郷保育所まで徒歩18分（4号地：約1400ｍ～1号地：約1430ｍ）（2022年5月撮影）
JR学研都市線「鴻池新田」駅まで徒歩11分（4号地：約830ｍ～1号地：約860m）（2022年5月撮影）
万代諸福店まで徒歩6～7分（4号地：約460m～1号地：約490ｍ）（2022年5月撮影）
コノミヤ住道店まで徒歩24～25分（4号地：約1920m～1号地：約1950ｍ）（2022年5月撮影）
イオン鴻池店まで徒歩16分（4号地：約1230ｍ～1号地：約1260m）（2022年5月撮影）
ローソン大東諸福5丁目店まで徒歩4分（4号地：約290m～1号地：約320ｍ）（2022年5月撮影）
ドラッグアカカベ諸福店まで徒歩8分（4号地：約590m～1号地：約620ｍ）（2022年5月撮影）
鴻池スカイランドまで徒歩10分（4号地：約760m～1号地：約790ｍ）（2022年5月撮影）
東諸福公園まで徒歩10～11分（4号地：約790ｍ～1号地：820m）（2022年5月撮影）

小学校市立諸福小学校徒歩10分
中学校市立諸福中学校徒歩6～7分
コンビニエンスストアローソン大東諸福五丁目店徒歩4分
スーパーマーケット万代諸福店徒歩6～7分
ショッピングモールイオン鴻池店徒歩16分
公園1鴻池スカイランド徒歩10分
公園2東諸福公園徒歩10～11分
幼稚園・保育園新田保育園徒歩8分

区画

号地: 1号地

土地面積: 110.32㎡(33.37坪)

価格: 2691万円

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地図

大阪府大東市諸福８丁目

「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

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スマートハイムプレイス鴻池新田現地案内図

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物件概要

■物件概要

物件名称	スマートハイムプレイス鴻池新田
所在地	大阪府大東市諸福８丁目532番1、他
総区画数	7区画
販売区画数	1区画
建築条件	有
開発許可番号
開発面積	764.42㎡
土地面積	110.32m`²`（33.37坪）
価格	2691万円
最多価格帯
地目	宅地
用途地域	準工業地域
建ぺい率／容積率	60%/200%
接道	幅員 7.00m～11.60m 東側 11.60m 公道北側 7.00m 公道アスファルト舗装
私道面積
設備	[電気]関西電力（他の電気小売事業者の選択も可能です）都市ガス　公営水道　公共下水　[雨水]公共下水道

造成工事完了予定
引渡可能時期	相談
最終更新日	2023年3月19日
次回更新予定日	2023年4月10日
その他制限事項	前面道路斜線制限、隣地斜線制限景観法特定都市河川浸水被害対策法都市再生特別措置法　電波法
その他特記事項	関西電力（他の電気小売事業者の選択も可能です）整形地平坦地前面道路6m以上
備考	水道分担金：165000円(口径20mmの場合、税込み)、検査手数料：4000円※建築時に必要 ※電柱とカーブミラーは現状から移設する計画ですが、現場状況により計画が変更になる可能性がございます。
取引態様	売主
売主	セキスイハイム近畿株式会社
広告主	セキスイハイム近畿株式会社〒532-0003 大阪市淀川区宮原1丁目6番1号新大阪ブリックビル11F TEL 0120-816-181 国土交通大臣許可(特-3)第15589号国土交通大臣免許(5)第6104号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (一社)関西住宅産業協会会員
建築条件付宅地	この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に、セキスイハイム近畿株式会社と住宅の建築請負契約を締結して頂く事を条件に販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息で返金いたします
取引有効期限	2023年04月10日

1m2＝0.3025坪、小数点第三位は切り捨てで計算しています。
徒歩による所要時間は地図上の距離80m＝1分で算出しております。
交通機関の所要時間は、時刻表を元に算出しております。日中平常時によるもので時間帯により異なります。乗換え待ち時間は含みません。

ご来場頂いた方に、後日配信となります。 詳しくは会場スタッフまでお尋ねください。: ※プレゼント特典は1組様1回限りとさせていただきます。なお、商談中・ご成約済の方、過去にセキスイハイム近畿内で特典をうけられている方は対象となりませんので、ご了承ください。「QUOカードPay」ギフト受取用URLは、ご入力いただいたメールアドレスに後日お送りいたします。「QUOカードPay」お受け取りにはスマートフォンとメールアドレスが必要となります。当サイトからのメールは｢816otoiawase@816kinki.com｣にて送信を致します。｢816otoiawase@816kinki.com｣からのメールを受信できるように設定をお願いします。

【「 QUOカードPay」についての注意事項】

・有効期限は発行日より3年間となります。
・スマートフォン以外の携帯電話およびタブレットではご利用できません。
・お送りしたギフト受取り用URLの再発行は出来ません。残高がゼロになるまで、ブックマークやメールの保存などURLにアクセス出来るようにご対応ください。
・「QUOカードPay」は、カードタイプのQUOカードとは異なるサービスです。カードタイプのQUOカード加盟店ではご利用できない場合があるほか、カードタイプのQUOカードの残高を移行、チャージすることはできません。
・本ご来場特典はセキスイハイム近畿株式会社による提供です。本ご来場特典についてのお問い合わせは株式会社クオカードではお受けしておりません。セキスイハイム近畿株式会社までお願いいたします。
お問合せフォーム：https://www2.816kinki.com/otoiawase/
・「QUOカードPay」もしくは「クオ・カードペイ」およびそれらのロゴは株式会社クオカードの登録商標です。

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