スマートハイムシティ川糸町
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現地案内図
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SHC川糸町区画図
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【10号地】サンルームや書斎など+αスペースを多彩に設けた住まい
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【10号地】淡いピンクと白のツートンカラーの爽やかなタイル外壁です。ベランダと玄関のダークカラーの木が統一感をもたらしています。（2022年10月撮影）
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【10号地】キッチンまで一直線に見通せる広々としたLDK。家族の会話を促進する間取りとなっています。（2022年10月撮影）
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【10号地】キッチンのすぐ横のサンルーム。斬新ながら家事動線にこだわった間取りとなっています。快適エアリーが稼働するハイムならではの動線です。（2022年10月撮影）
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【10号地】南側の大きな窓はバルコニーへと続き、空間がより広く感じられる主寝室です。（2022年10月撮影）
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【10号地】1坪ほどの書斎は十分な壁面収納と机を完備し、贅沢な空間を最大限に楽しむことができます。（2022年10月撮影）
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【10号地】玄関収納の奥は洗面、脱衣所、お風呂と続き、日常の煩わしさを一掃する動線となっています。（2022年10月撮影）
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【11号地】開放感あふれるリビング・ダイニングが魅力の住まい
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【11号地】白色のタイル外壁と濃い木目のコントラストが映える、シンプルながら美しい外観です。（2022年10月撮影）
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【11号地】収納力とデザイン性を兼ね備えたキッチン。カップボード上の棚にはお好きな小物や観葉植物を飾って頂くこともできます。（2022年10月撮影）
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【11号地】明るい陽射しの差し込むダイニング。つながりを感じられる温かい空間になります。（2022年10月撮影）
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【11号地】家族の集まるダイニングは、キッチン、リビング、水回りをつなぐ中央に位置し、家族が顔を合わせる大切な時間を作り出します。（2022年10月撮影）
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【11号地】主寝室は、2面に採用したレンガ風のクロスと天井の落ち着いたクロスが、部屋全体をよりおしゃれに開放的に感じさせます。（2022年10月撮影）
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【11号地】主寝室から繋がるバルコニーは、屋根がついているだけでなく往来から見えにくいようになっており、外干しも安心です。（2022年10月撮影）
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【11号地】広めの洗面脱衣室にはラックや台を取付けており、洗う・干す・畳む・しまうの一連の洗濯作業をこの部屋で完結させることができます。（2022年10月撮影）
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現地案内図
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SHC川糸町区画図
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【10号地】サンルームや書斎など+αスペースを多彩に設けた住まい
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【10号地】淡いピンクと白のツートンカラーの爽やかなタイル外壁です。ベランダと玄関のダークカラーの木が統一感をもたらしています。（2022年10月撮影）
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【10号地】キッチンまで一直線に見通せる広々としたLDK。家族の会話を促進する間取りとなっています。（2022年10月撮影）
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【10号地】キッチンのすぐ横のサンルーム。斬新ながら家事動線にこだわった間取りとなっています。快適エアリーが稼働するハイムならではの動線です。（2022年10月撮影）
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【10号地】南側の大きな窓はバルコニーへと続き、空間がより広く感じられる主寝室です。（2022年10月撮影）
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【10号地】1坪ほどの書斎は十分な壁面収納と机を完備し、贅沢な空間を最大限に楽しむことができます。（2022年10月撮影）
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【10号地】玄関収納の奥は洗面、脱衣所、お風呂と続き、日常の煩わしさを一掃する動線となっています。（2022年10月撮影）
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【11号地】開放感あふれるリビング・ダイニングが魅力の住まい
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【11号地】白色のタイル外壁と濃い木目のコントラストが映える、シンプルながら美しい外観です。（2022年10月撮影）
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【11号地】収納力とデザイン性を兼ね備えたキッチン。カップボード上の棚にはお好きな小物や観葉植物を飾って頂くこともできます。（2022年10月撮影）
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【11号地】明るい陽射しの差し込むダイニング。つながりを感じられる温かい空間になります。（2022年10月撮影）
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【11号地】家族の集まるダイニングは、キッチン、リビング、水回りをつなぐ中央に位置し、家族が顔を合わせる大切な時間を作り出します。（2022年10月撮影）
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【11号地】主寝室は、2面に採用したレンガ風のクロスと天井の落ち着いたクロスが、部屋全体をよりおしゃれに開放的に感じさせます。（2022年10月撮影）
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【11号地】主寝室から繋がるバルコニーは、屋根がついているだけでなく往来から見えにくいようになっており、外干しも安心です。（2022年10月撮影）
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【11号地】広めの洗面脱衣室にはラックや台を取付けており、洗う・干す・畳む・しまうの一連の洗濯作業をこの部屋で完結させることができます。（2022年10月撮影）
- 号地
- 11号地
- 10号地
- 間取り
- 3ＬＤＫ
- 3ＬＤＫ
- 土地面積／建物面積
- 180.89㎡(54.71坪)／106.81㎡(32.31坪)
- 182.15㎡(55.1坪)／101.74㎡(30.77坪)
- 価格
- 4830万円（消費税10％込）
- 4740万円（消費税10％込）
11号地
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完成予想図
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［ＬＤＫイメージ］リビングと白色のタイル外壁と濃い木目のコントラストが映える、シンプルながら美しい外観です。（2022年10月撮影）
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石目調の玄関収納と鏡が、すっきりとした綺麗な玄関を創り出します。（2022年10月撮影）
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LDKから繋がる畳コーナーは、空間としての統一感はそのままに、入口の壁や天井を敢えて1段内側に入れることで独立した落ち着いた空間になっています。（2022年10月撮影）
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収納力とデザイン性を兼ね備えたキッチン。カップボード上の棚にはお好きな小物や観葉植物を飾って頂くこともできます。（2022年10月撮影）
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南側と階段上、それぞれの大きな窓からの明るい光が1階のLDKを明るく照らします。（2022年10月撮影）
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玄関へと続く扉と南側の間接照明が、一日を通してリビングに優しい雰囲気を与えています。（2022年10月撮影）
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I型のLDK。リビングからは広く家を見通すことができ、家族のつながりを実感できる間取りです。（2022年10月撮影）
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家の中央に位置するオープン階段。明るく、広い空間を実現しています。（2022年10月撮影）
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ダイニング横のリモコンスペースには、木目調の台を設置。エアコン操作も出来るこの場所に家や車の鍵を置くことで、家族の伝言板のようなスペースとなります。（2022年10月撮影）
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明るい陽射しの差し込むダイニング。つながりを感じられる温かい空間になります。（2022年10月撮影）
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キッチン横の収納。十分な奥行により、すっきりと魅せる収納が実現します。（2022年10月撮影）
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落ち着いた色調のLDK。差し込んだ光を優しく包み込みます。（2022年10月撮影）
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家族の集まるダイニングは、キッチン、リビング、水回りをつなぐ中央に位置し、家族が顔を合わせる大切な時間を作り出します。（2022年10月撮影）
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階段の上の間接照明と大きな窓。昼間は窓からの明るい光、夜間は間接照明の温かく優しい光で家を照らします。（2022年10月撮影）
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主寝室は、2面に採用したレンガ風のクロスと天井の落ち着いたクロスが、部屋全体をよりおしゃれに開放的に感じさせます。（2022年10月撮影）
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主寝室のウォークインクローゼットは大容量のハンガーラックを備えており、丈の長い衣類も十分に収納できます。（2022年10月撮影）
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木目調の上に足跡模様がついたクロスです。インパクトあるクロスですが、ベージュ基調の配色により、どんなインテリアも生かします。（2022年10月撮影）
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グレーストーン調のクロスには小さな足跡模様がついています。かわいさを残しながらおしゃれで落ち着いた雰囲気があります。（2022年10月撮影）
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主寝室から繋がるバルコニーは、屋根がついているだけでなく往来から見えにくいようになっており、外干しも安心です。（2022年10月撮影）
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広めの洗面脱衣室にはラックや台を取付けており、洗う・干す・畳む・しまうの一連の洗濯作業をこの部屋で完結させることができます。（2022年10月撮影）
間取り
※間取りにある家具、調度品、植栽、自動車は価格に含まれません。
360°view
設備・仕様
※ 画像はイメージです。
- 太陽光発電システム ①屋根一面に設置したソーラーがたっぷり発電。②もしもの災害時でも電気を使える安心が。③ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。④テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。②※事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用でき電力には限りがあります。
- 創った電気を貯めることで、夜間や停電時でもクリーンエネルギーを賢く活用。
- 高強度ユニット ①数百年に一度の地震※にも備えるユニット②セキスイハイムの住宅の最小単位①※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます
- ボックスラーメン構造 ①ユニットを連結し強靭な構造に。
- 工場生産 設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
- タイル外壁 ①塗り替えがずっと不要な外壁。②存在感のある質感がいつまでも続く外壁材。①※目地部材の交換は必要です。
10号地
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淡いピンクと白のツートンカラーの爽やかなタイル外壁です。ベランダと玄関のダークカラーの木が統一感をもたらしています。（2022年10月撮影）
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2way玄関を採用しており、左手からはシューズクローク、洗面、お風呂と一直線の動線を確保。来客時は右手の扉から開放的なリビングへ案内できます。（2022年10月撮影）
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LDKを貫く間接照明と動きのあるグレー色のクロスが印象的なLDK。軽やかながら高級感のある内装です。（2022年10月撮影）
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キッチンまで一直線に見通せる広々としたLDK。家族の会話を促進する間取りとなっています。（2022年10月撮影）
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クロスに合わせた統一感のあるキッチン収納。アイアンの把手がより高級感を生んでいます。（2022年10月撮影）
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横に並ぶキッチンとダイニングは非常に実用的で、忙しいご夫婦に人気の配置です。（2022年10月撮影）
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シックなダイニングには、大きいペンダントライトが明るく灯ります。ホテルライクな空間に温かみをもたらしています。（2022年10月撮影）
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家族用の玄関からLDKへと続くモダンなデザインの扉は、天井高サイズで上吊タイプのため、見た目もすっきりして掃除も楽になります。（2022年10月撮影）
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サンルーム脇の台は、ハンガーや洗濯バサミを置くスペースとして、洗濯物をたたむスペースとして、多様にご活用頂けます。（2022年10月撮影）
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キッチンのすぐ横のサンルーム。斬新ながら家事動線にこだわった間取りとなっています。快適エアリーが稼働するハイムならではの動線です。（2022年10月撮影）
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2階へと続く階段は、ダイニング、キッチンの先にあります。玄関と階段との間に家族の空間を作ることで、毎日のコミュニケーションを後押しします。（2022年10月撮影）
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アクセントカラーにブラウンを採用し、一日の疲れを忘れる癒しの空間をご提供します。（2022年10月撮影）
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淡い水色にホワイトシダーの床が特徴の洋室です。東側の光を取り込み、部屋を明るく包み込みます。（2022年10月撮影）
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淡い緑色にホワイトシダーの床が特徴の洋室です。窓を大きく取り、目に優しい明るい陽射しを取り込みます。（2022年10月撮影）
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南側の大きな窓はバルコニーへと続き、空間がより広く感じられる主寝室です。（2022年10月撮影）
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主寝室のウォークインクローゼットと１２Kwの蓄電池。標準で室内2階に蓄電池が置けるのも実はセキスイハイムならではです。（2022年10月撮影）
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1坪ほどの書斎は十分な壁面収納と机を完備し、贅沢な空間を最大限に楽しむことができます。（2022年10月撮影）
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ご要望の多い独立の脱衣室。コンパクトながら来客時も生活感を隠すことができます。（2022年10月撮影）
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家族用の玄関には大容量の収納で家族の靴や傘、コート、ベビーカーなどをすっきり片付けることができます。（2022年10月撮影）
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玄関収納の奥は洗面、脱衣所、お風呂と続き、日常の煩わしさを一掃する動線となっています。（2022年10月撮影）
間取り
※間取りにある家具、調度品、植栽、自動車は価格に含まれません。
360°view
設備・仕様
※ 画像はイメージです。
- 太陽光発電システム ①屋根一面に設置したソーラーがたっぷり発電。②もしもの災害時でも電気を使える安心が。③ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。④テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。②※事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用でき電力には限りがあります。
- 創った電気を貯めることで、夜間や停電時でもクリーンエネルギーを賢く活用。
- 高強度ユニット ①数百年に一度の地震※にも備えるユニット②セキスイハイムの住宅の最小単位①※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます
- ボックスラーメン構造 ①ユニットを連結し強靭な構造に。
- 工場生産 設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
- タイル外壁 ①塗り替えがずっと不要な外壁。②存在感のある質感がいつまでも続く外壁材。①※目地部材の交換は必要です。
物件情報
| 住所 | 交通 |
|---|---|
| 京都府綾部市川糸町南古屋敷24-21他 | ＪＲ山陰本線綾部駅 徒歩14分 |
| 土地面積 | 価格 |
| 180.89m2（54.71坪）～182.15m2（55.1坪） | 4740万円～4830万円（消費税10％込） |
区画
SHC川糸町区画図
周辺環境
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［市立綾部小学校］児童一人一人に「質の高い学力」を身につけさせ、自らの生涯を生き抜く力を育むを理念に教育されています（徒歩10分・13号地：約750m～7号地：約800m）（2019年5月撮影）
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［市立綾部幼稚園］直接体験を重視され、五感をフル回転させる様々な体験を大切にされている園です（徒歩9分～10分・13号地：約690m～7号地：約740m）（2019年5月撮影）
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［せんだん苑南こども園］【保育時間/平日7:30-18:30土曜日7:30-18:00】田植え、七夕まつり、節分会など一年を通して楽しい行事が盛りだくさんです（徒歩12分～13分・13号地：約920m～7号地：約970m）
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［ケーズデンキ綾部店］【営業時間10:00-20:00】綾部市の主要な商業施設が集う場所に店舗があり店員さんも丁寧に対応いただけるので、ついつい立ち寄りたくなります（徒歩10分・13号地：約750m～7号地：約800m）（2019年5月撮影）
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［綾部市立病院］【診察受付時間/月-金8:00-11:30】綾部市内の医療の中心を担う機関で地域周産期母子医療センター僻地拠点でもあります（徒歩18分・13号地：約1370m～7号地：約1420m）（2019年5月撮影）
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［グンゼ博物苑］【開苑時間10:00-15:00 休苑日/火曜日 入苑料/無料】蚕糸の都あやべとグンゼ、歴史と現代を知れる博物館です（徒歩10分～11分・13号地：約770m～7号地：約820m）（2019年5月撮影）
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［京都銀行綾部支店］【営業時間/平日9:00-15:00、ＡＴＭ平日8:00-21:00土日祝8:00-21:00】8:45-18:00までお引き出し手数料が無料です（徒歩11分～12分・13号地：約870m～7号地：約920m）（2019年5月撮影）
小学校市立綾部小学校
ショッピングモールバザールタウン綾部アスパ
総合病院綾部市立病院
幼稚園・保育園市立綾部幼稚園
地図
「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
現地案内図
物件概要
| 物件名称 | スマートハイムシティ川糸町 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府綾部市川糸町南古屋敷24-21他 |
| 総区画数 | 2戸 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 構造 | 軽量鉄骨 地上2階 |
| 交通 | ＪＲ山陰本線綾部駅 徒歩14分 |
| 開発面積 | |
| 土地面積 | 180.89m2（54.71坪）～182.15m2（55.1坪） |
| 建物面積 | 101.74m2（30.77坪）～106.81m2（32.31坪） |
| 価格 | 4740万円～4830万円（税込） | 最多価格帯 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第2種住居地域 |
| 建ぺい率／容積率 | 60%/200% |
| 接道 | 幅員 6.00m 6.00m |
私道 | 無 |
| 設備 | [電気]関西電力（他の電気小売事業者の選択も可能です） 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ |
| 建築確認番号 | 第22WHEC確建京00099号（令和4年5月9日） 他 |
|---|---|
| 建物の建築年月日 | 2021/05 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 最終更新日 | 2023年5月15日 |
| 次回更新予定日 | 2023年6月12日 |
| その他制限事項 | |
| その他特記事項 | オール電化 電気 |
| 備考 | 水道加入金：198000円（税込・13mm）+手数料3500円（非課税） |
| 取引態様 | 売主 |
| 売主 | セキスイハイム近畿株式会社 |
| 広告主 |
セキスイハイム近畿株式会社
〒532-0003 大阪市淀川区宮原1丁目6番1号新大阪ブリックビル11F TEL 0120-816-181 国土交通大臣許可(特-3)第15589号 国土交通大臣免許(5)第6104号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (一社)関西住宅産業協会会員 |
| 取引有効期限 | 2023年06月12日 |
- 1m2＝0.3025坪、小数点第三位は切り捨てで計算しています。
- 徒歩による所要時間は地図上の距離80m＝1分で算出しております。
- 交通機関の所要時間は、時刻表を元に算出しております。日中平常時によるもので時間帯により異なります。乗換え待ち時間は含みません。
- ご来場頂いた方に、後日配信となります。
詳しくは会場スタッフまでお尋ねください。 - ※プレゼント特典は1組様1回限りとさせていただきます。なお、商談中・ご成約済の方、過去にセキスイハイム近畿内で特典をうけられている方は対象となりませんので、ご了承ください。「QUOカードPay」ギフト受取用URLは、ご入力いただいたメールアドレスに後日お送りいたします。「QUOカードPay」お受け取りにはスマートフォンとメールアドレスが必要となります。当サイトからのメールは｢816otoiawase@816kinki.com｣にて送信を致します。｢816otoiawase@816kinki.com｣からのメールを受信できるように設定をお願いします。
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- ・有効期限は発行日より3年間となります。
- ・スマートフォン以外の携帯電話およびタブレットではご利用できません。
- ・お送りしたギフト受取り用URLの再発行は出来ません。残高がゼロになるまで、ブックマークやメールの保存などURLにアクセス出来るようにご対応ください。
- ・「QUOカードPay」は、カードタイプのQUOカードとは異なるサービスです。カードタイプのQUOカード加盟店ではご利用できない場合があるほか、カードタイプのQUOカードの残高を移行、チャージすることはできません。
- ・本ご来場特典はセキスイハイム近畿株式会社による提供です。本ご来場特典についてのお問い合わせは株式会社クオカードではお受けしておりません。セキスイハイム近畿株式会社までお願いいたします。
お問合せフォーム：https://www2.816kinki.com/otoiawase/ - ・「QUOカードPay」もしくは「クオ・カード ペイ」およびそれらのロゴは株式会社クオカードの登録商標です。
